Cómo prepararse para la mediación inmobiliaria

Un mediador que trabaja con un propietario y un inquilino para resolver una disputa de bienes raíces con mediación

Ya sea que esté luchando con disputas de límites, disputas entre propietarios e inquilinos, disputas de copropietarios u otra cosa, el mundo de la mediación de bienes raíces está lleno de desafíos, y a menudo pueden volverse desagradables. La mediación de bienes raíces es una pieza esencial del rompecabezas para navegar estos problemas, pero es crucial tener el enfoque correcto.

He aquí cómo prepararse.

Comprender cómo funciona la mediación

Antes de siquiera pensar en los detalles de su caso, necesita una comprensión básica de cómo funciona la mediación y qué esperar de ella. De lo contrario, es posible que ingrese con expectativas poco realistas y reduzca el proceso.

Por ejemplo, ¿sabía que la mediación es confidencial pero que los resultados pueden ser legalmente vinculantes? ¿Va a entrar en el proceso dispuesto a mediar y no a atacar o defender para demostrar que tiene razón? Es hora de hacer su investigación.

Parte de esta fase preparatoria también debería implicar seleccionar el mediador adecuado y preparar los documentos que necesitará, como facturas, comprobantes de daños o fotografías (según su caso).

Intercambiar información

Ahora que ha comenzado a recopilar la información y las pruebas que formarán parte de las sesiones de mediación inmobiliaria, no las deje en una oficina acumulando polvo, envíelas a su oponente (oa su representante legal). Con un poco de suerte, te devolverán el favor.

Esto ahorra un tiempo precioso al garantizar que ambas partes puedan ingresar al proceso informadas sobre los detalles clave en lugar de desperdiciar la primera sesión para ponerse al día con los conceptos básicos. Uno de los documentos más esenciales para intercambiar es un resumen de daños, prueba de gastos y un testimonio.

Entender lo que quiere el otro lado

La mediación tiene que ver con el compromiso y escuchar lo que la otra parte quiere obtener del proceso. Por lo tanto, cuando intercambie información con su oponente y escuche lo que tiene que decir durante la mediación, evite la tentación de adoptar un enfoque defensivo.

Considere si sus solicitudes son realmente tan irrazonables y si lo que están diciendo podría tener un grado de verdad. Esto no significa que deba “asumir la culpa” en todos los aspectos, pero es probable que la voluntad de conceder algunos puntos saque lo mejor de la otra parte.

Tener un plan de respaldo

En un mundo ideal, el enfoque de mediación de bienes raíces se desarrollará sin problemas y todos se irán con un resultado con el que estarán satisfechos unas semanas más tarde. Pero desafortunadamente, no vivimos en un mundo ideal.

Incluso antes de que comience el proceso de mediación, debe tener un Plan B en caso de que las cosas no funcionen. ¿Pasarás por el arbitraje? ¿Un juicio en la corte? ¿O incluso alejarse?

Obtenga el resultado que desea

Tomar las medidas adecuadas antes de comenzar la mediación inmobiliaria es fundamental, pero incluso las personas mejor preparadas solo pueden llegar tan lejos sin un excelente mediador que sea capaz de escuchar a ambas partes y llegar a un acuerdo de beneficio mutuo.

Pocos profesionales encajan mejor que Donita King. Es abogada-mediadora con años de experiencia en el ramo y está dispuesta a trabajar con ambas partes hasta lograr un acuerdo de beneficio mutuo en la mediación inmobiliaria. Para obtener más información sobre sus servicios y si es una buena opción, póngase en contacto con sus oficinas legales .

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Donita King

La Sra. King es miembro de los Colegios de Abogados de Virginia, Pensilvania y DC. También se desempeña como profesora adjunta de mediación en la Facultad de Derecho de la Universidad de Richmond. Anteriormente, se desempeñó en el Consejo Conjunto de ADR de la Asociación de Abogados de Virginia (presidenta de 2015) y se desempeñó durante varios años en el Consejo de Resolución de Disputas Interinstitucionales del Gobernador de Virginia. La Sra. King actualmente se desempeña como miembro de la junta de la Junta Disciplinaria del Colegio de Abogados del Estado de Virginia por designación de la Corte Suprema de Virginia y también ha estado activa en la Cámara de Comercio Hispana, Mujeres Hispanas en Negocios. Se habla español.

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